物业应负责协调处理建筑外墙渗水问题。依据《物业管理条例》，物业需对房屋共用部位进行维修管理。若不及时处理，可能导致墙体损坏、室内装修受损等严重后果。建议尽快联系物业，并要求其按法规履行维修义务。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙渗水物业需处理。具体操作：1. 保修期内，立即联系物业，要求联系开发商维修；2. 开发商不处理，向住建部投诉，并提供相关证据；3. 若仍无解决，准备材料，对物业及开发商提起诉讼；4. 整个过程保留证据，以便维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理外墙渗水问题，常见方式有联系开发商维修、维权索赔、启用维修基金或诉讼。选择时，需根据渗水原因、保修期及物业、开发商态度决定。保修期内优先联系开发商，无果后考虑维权或诉讼。
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