拖欠物业费5年，应尽快与物业协商或采取法律手段解决。依据《物业管理条例》等，业主需按时交物业费，长期拖欠可能影响物业服务和小区管理，甚至引发法律纠纷和不良信用记录。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫拖欠物业费常见处理方式为协商、仲裁或诉讼。应根据具体情况选择，协商不成可考虑仲裁的快捷性，或诉讼的权威性，以确保合法权益得到维护。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫拖欠物业费需处理。具体操作：1. 首先与物业沟通，了解拖欠原因，尝试协商解决；2. 若协商无果，根据仲裁协议申请仲裁，快速解决争议；3. 仲裁不成或无仲裁协议，准备相关证据，向法院提起民事诉讼，通过法律途径追讨。
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