夫妻中男方过世，女方有权变卖唯一的房产吗？

女方无权擅自变卖房产。依据《民法典》，房产为共同财产，包含去世方遗产，需继承人继承或达成协议后才能处分。擅自处分可能导致法律纠纷。
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常见处理方式为继承或协议处分。应先明确房产权属，如有遗嘱按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承，或继承人间协商达成处分协议。
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女方不能擅自卖房。操作如下：1.确认房产是否共同财产；2.有遗嘱按遗嘱处理；3.无遗嘱，进行法定继承或协商处分；4.继承或协议后，办理过户手续。