我住楼底请问房子的楼底墙外1米的硬化地算不算楼底的公摊面积?
楼底墙外1米的硬化地通常不算公摊面积。
依据《相关政策规定》,公摊面积指为整栋楼服务的地方,如楼梯间等,且商品房不应分摊共有建面。该硬化地未明确为共有服务区域,故一般不计入公摊。若错误计入,可能导致业主权益受损,如多付物业费等。
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操作如下:1. 查阅购房合同,看是否有关于公摊面积的明确描述;2. 咨询物业或开发商,了解硬化地的性质和归属;3. 若双方有争议,可聘请专业测绘机构进行实地测绘,并依据《相关政策规定》判断其是否应计入公摊面积。
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